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Mit der Leibrente für das Alter vorsorgen | Munk Immobilien
Leibrente

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Mit der Leibrente für das Alter vorsorgen – Peter Munk Immobilien

Die Altersvorsorge sollte für jeden Menschen eine große Rolle spielen. Für den Ruhestand vorbereitet zu sein wird in aktuellen Zeiten immer wichtiger. Eine eigene, abbezahlte Immobilie ist für viele Menschen im Rentenalter wichtig. Doch auch so kann das Geld knapp werden. Die Leibrente ist eine weitere Variante, um im Alter finanzielle Sicherheit zu genießen.

So funktioniert die Leibrente

Entscheiden Sie sich für die Leibrente, steht zunächst der Immobilienverkauf im Mittelpunkt. Doch anstatt die Immobilie direkt zu verkaufen, zahlt der Käufer Ihnen eine monatliche Leibrente. Diese Alternative ist nicht zu vergleichen mit dem Mietkauf. Bei der klassischen Leibrente behält der Verkäufer bis zu seinem Ableben das Wohnrecht. Nach dem Tod des Verkäufers geht die Immobilie in den Besitz des Käufers über – natürlich alles notariell abgesichert und im Grundbuch festgehalten.

Ihre Vorteile

Die Leibrente bringt Vorteile für Käufer und Verkäufer. Der Käufer muss die Kaufsumme nicht mit einer Einmalzahlung abstottern, sondern kann sie mit einer monatlichen Rentenzahlung begleichen. So ist auch kein Kredit oder Eigenkapital nötig. Auch innerhalb der Familie bietet sich die Leibrente an. Zahlen Kinder die monatliche Summe an ihre Eltern, ist diese als Sonderausgabe absetzbar.

Die Leibrente will gut geplant sein

Grundsätzlich ist die Leibrente eine tolle Idee für Käufer und Verkäufer. Doch es existieren auch Risiken für den Käufer. Leben die Verkäufer zum Beispiel länger als erwartet, kann es dazu kommen, dass der Käufer mehr zahlt als die Immobilie wert ist. Auch wenn der Käufer in finanzielle Engpässe gerät, kann dies Konsequenzen für die spätere Übertragung der Immobilie haben.
Wer sich für die Leibrente entscheidet, sollte sich genau informieren, welche Form die Richtige für die eigene Situation ist. Für die Leibrente lässt sich ein Höchst- sowie eine Mindestlaufzeit vereinbaren. Definitiv sollten Sie alle möglichen Fälle vertraglich regeln und absichern.

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