Wir zeigen auf, welche Unterlagen Sie von Interessenten prüfen sollten, damit Sie vor bösen Überraschungen sicher sind. So steht einer langfristigen und unkomplizierten Mieterschaft nichts im Wege.

Selbstauskunft

Mit der Selbstauskunft gibt der Mieter einen Einblick in seine wirtschaftliche Gesamtsituation. Hier gewinnen Sie einen ersten Überblick, ob der Mieter solvent genug ist, um das Objekt langfristig zu bewohnen. Mit dem SCHUFA-BonitätsCheck gelingt Ihren Interessenten das in wenigen Minuten online.

Personalausweis

Zur Identifikation des Interessenten sollten Sie als Vermieter den Personalausweis prüfen und Stammdaten vergleichen. Dabei ist es datenschutzrechtlich nicht erlaubt, den Ausweis einzuscannen. Auch die Ausweisnummer darf nicht notiert werden.

Einkommensnachweis

Damit Sie sichergehen, dass Interessenten auch in Zukunft die Haltungskosten decken können, ist ein Einkommensnachweis sinnvoll. Das kann in Form von Kontoauszügen, Arbeitsverträgen oder Entgeltbescheinigungen geschehen, wobei auch hier der Datenschutz gewahrt werden muss.

Nachweis der Haftpflichtversicherung

Für gewisse Schäden im Mietobjekt haftet die Mietpartei. Mit einer privaten Haftpflichtversicherung genießt der Mieter eine Entlastung. Liegt keine Police vor, kann es im Schadensfall zu Problemen in der Regulierung kommen. Wenn es auch keine Pflicht ist: Mit einer Haftpflichtversicherung des Mieters ersparen Sie sich möglichen Ärger.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass die Mietpartei auch in Zukunft mietschuldfrei bleiben wird. Bitten Sie die Interessenten also darum, sich den Vordruck von bisherigen Vermietern ausfüllen zu lassen. Dazu sind Vermieter allerdings nach einem Urteil des BGH nicht verpflichtet.

Schufa-Auskunft

Um in eine vertrauensvolle Geschäftsbeziehung zu starten, ist eine Schufa-Auskunft sinnvoll. Als Vermieter dürfen Sie die Auskunft erst kurz vor Vertragsunterzeichnung und mit Zustimmung des Mieters in spe einholen. Alternativ kann der Mieter den SCHUFA-BonitätsCheck schon selbstständig zum Erstgespräch mitbringen (Selbstauskunft).

Mieterpass

Analog zum Arbeitszeugnis, enthält der Mieterpass nützliche Informationen zu Wohnverhalten und Zahlungsmoral. Künftigen Vermietern gibt das einen wertvollen Einblick in die Lebensweise. Zwar dürfen Sie keinen Mieterpass verlangen, ein gepflegter Pass steigert aber die Chancen der Bewerber – ähnlich wie auf dem Arbeitsmarkt.

Mit diesen Informationen zu den Interessenten schaffen Sie eine zuverlässige Basis für ein langfristig angelegtes Mietverhältnis. Das ist wichtig für Sie, denn: Die Suche neuer Mieter kostet Zeit und Kraft. Prüfen Sie die interessierten Bewerber also schon im Voraus und ersparen Sie sich den Mehraufwand.

Bei Fragen oder Anregungen sind wir gerne für Sie da. Ihnen fehlt die Zeit für die Mietersuche? Gerne übernehmen wir auch die gesamte Abwicklung für Sie, damit Sie sich auf Ihren Alltag konzentrieren können.

Wir wünschen alles Gute.

Ihr Team von Peter Munk Immobilien