Sie versprechen gute Renditen und können noch dazu für den Eigenbedarf genutzt werden. Da allerdings immer mehr Menschen ihr Potential erkannt haben, klettern die Immobilienpreise mancherorts auf Rekordniveau. Lohnt es sich dennoch zu investieren? Wir klären auf.
Obwohl Immobilienpreise und Mieten weiter steigen, lohnt sich die Investition meistens trotzdem. Immer mehr Menschen ziehen in Großstädte. Wer jetzt in Häuser in attraktiver Lage investiert, kann davon profitieren. Es lohnt sich stets die gesellschaftlichen Entwicklungen im Auge zu behalten: Die Anzahl an Studenten in Deutschland steigt seit Jahren, während der Wohnraum für sie langsam knapp wird. Wer in kleine Wohnungen in Studentenstädten wie Münster oder Berlin investiert, findet daher schnell Abnehmer.
Die deutsche Gesellschaft wird immer älter. Steigende Lebenserwartungen führen dazu, dass immer mehr Menschen auf Pflegeheime angewiesen sind. Wenn Sie entsprechende Grundstücke kaufen, können Sie diese an Pflegeheime vermieten und zuverlässige Einnahmen generieren. Die Vermietung von gewerblichen Immobilien erfordert jedoch spezielle Kenntnisse und ist daher eher für erfahrene Vermieter geeignet. Einsteiger sollten erstmal mit Eigentumswohnungen beginnen, bevor sie sich an kompliziertere Objekte wagen. Auch diese Immobilien versprechen bereits gute Renditen und sind eine sichere Wertanlage.
Neben der Art der Immobilie sind die Lage und die Ausstattung entscheidend für den Wert des Anlageobjekts. Während bei einer Studentenwohnungen die Nähe zur Universität oder eine zentrale Lage wichtig sind, suchen Pflegeheimbetreiber häufig Grundstücke, die sich etwas außerhalb befinden. Nur wenn Ausstattung, Immobilie und Standort optimal zusammenpassen, erhalten Sie den bestmöglichen Preis.
Gerade für Anfänger ist es schwierig die richtige Immobilie zu finden. Ein erfahrener Experte hilft Ihnen, ein passendes Anlageobjekt zu finden und berät Sie beim Kauf.
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