Expose
Das Fünfparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend des Nürnberger Stadtteils Katzwang, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A73 sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Busstation und der S-Bahnhof eine direkte und schnelle Zugverbindung nach Nürnberg, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie das Einkaufszentrum "Franken-Center". Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen und Fitnessstudios bis hin zu Kulturangeboten in der nahen Nürnberger Innenstadt. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und städtischer Anbindung.
Einen, nur ähnlich guten Preis muss man erst finden! Kernsanierte, geräumige Wohnung in zentraler, naturnaher Umgebung
Preis & Kosten
- Kaufpreis:
- 420.400 €
- Provisionspflichtig:
- Ja
- Maklercourtage:
- Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
- Anzahl der Zimmer:
- 3.00
- Wohnfläche:
- 105.10 m²
- Baujahr:
- 2025
- Verfügbar ab:
- Bezug September/2025
Ausstattung & Merkmale
Lage
Ort: 90455 NürnbergDas Fünfparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend des Nürnberger Stadtteils Katzwang, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A73 sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Busstation und der S-Bahnhof eine direkte und schnelle Zugverbindung nach Nürnberg, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie das Einkaufszentrum "Franken-Center". Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen und Fitnessstudios bis hin zu Kulturangeboten in der nahen Nürnberger Innenstadt. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und städtischer Anbindung.