Expose

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage!

Preis & Kosten

Kaufpreis:
430.000 €

Immobilie

Anzahl der Zimmer:
3.00
Wohnfläche:
99.91 m²
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
sofort möglich

Ausstattung & Merkmale

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
80,30kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C

Lage

Ort: 90763 Fürth

Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in der beliebten Fürther Südstadt am Stadtpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg haben Sie nach Nürnberg und Erlangen. Für schöne Spaziergänge bietet sich die Rednitz in Fürth an, welche in wenigen Minuten erreichbar ist. Insgesamt sorgen viele Grünanlagen und naheliegende Natur verbunden mit hervorragender Infrastruktur für ein lagetechnisches Rund-um-Sorglos-Paket.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung verteilt sich mit drei Zimmern über zwei Etagen in dem sehr ruhig am Südstadtpark gelegenen 5-Familienhaus. Vom Treppenhaus betreten Sie die großzügige Diele, von hier sind alle Räume erreichbar. Auf dieser Ebene finden Sie u.a. das Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche ist bereits möbliert. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Gästetoilette ist zusätzlich vorhanden. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie den wundervollen Blick über den Südstadtpark genießen. Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen, der Bodenbelag der Terrasse komplett erneuert. Das Haus ist mit Fernwärme, emittiert über eine moderne Fußbodenheizung, beheizt. Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden halten die Heizkosten gering. Die Wohnräume sind mit Parkett belegt, Küche und Nassräume sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Für Fahrräder steht der Gemeinschaft ein Abstellraum vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!