Expose
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Norden im beliebten Stadtteil Thon – einer gewachsenen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus und spricht insbesondere Eigennutzer wie junge Paare und Familien an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird die Nahversorgung durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu Hochschulen und Universitäten in Nürnberg, wodurch auch Studierende und akademisch geprägte Haushalte angesprochen werden. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung gegeben. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen im eigenen Zuhause.
Freistehende Wohnung mit großem Balkon!
Preis & Kosten
- Kaufpreis:
- 399.000 €
- Provisionspflichtig:
- Ja
- Maklercourtage:
- Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
- Anzahl der Zimmer:
- 3.00
- Wohnfläche:
- 86.00 m²
- Baujahr:
- 1991
Ausstattung & Merkmale
Lage
Ort: 90425 NürnbergDie Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Norden im beliebten Stadtteil Thon – einer gewachsenen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus und spricht insbesondere Eigennutzer wie junge Paare und Familien an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird die Nahversorgung durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu Hochschulen und Universitäten in Nürnberg, wodurch auch Studierende und akademisch geprägte Haushalte angesprochen werden. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung gegeben. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen im eigenen Zuhause.