Expose
Der Stadtteil St. Peter zählt zu den zentral gelegenen Wohnlagen Nürnbergs und grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Das Viertel ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, überwiegend geschlossener Bebauung sowie gepflegten Grünflächen und bietet eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile. Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg (TH Nürnberg), die den Standort auch für Studierende und Kapitalanleger attraktiv macht. Darüber hinaus sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Die Nürnberger Altstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Nürnberg-Dürrenhof liegen in kurzer fußläufiger Distanz. Der Anschluss an den Frankenschnellweg sowie an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist ebenfalls gegeben. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Wöhrder See, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. St. Peter eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Hochschule, Innenstadt und Naherholung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. • Straßenbahn-Haltestelle: 250 m • Bushaltestelle: direkt vor der Tür • FAU (Universität): 7 Fahrradminuten • TH (Hochschule): 5 Fahrradminuten • Innenstadt Nürnberg: 2 km • Supermärkte z.B. Edeka: 550 m • Nürnberg Hbf: 9 Fahrradminuten • Wöhrder See: 8 Gehminuten
Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Toplage!
Preis & Kosten
- Kaufpreis:
- 179.000 €
- Provisionspflichtig:
- Ja
- Maklercourtage:
- Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
- Anzahl der Zimmer:
- 3.00
- Wohnfläche:
- 68.00 m²
- Baujahr:
- 1920
Ausstattung & Merkmale
- Gas-Heizung
- ✔
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchkennwert:
- 153,40kWh/(a m²)
- Energieeffizienzklasse:
- E
Lage
Ort: 90478 NürnbergDer Stadtteil St. Peter zählt zu den zentral gelegenen Wohnlagen Nürnbergs und grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Das Viertel ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, überwiegend geschlossener Bebauung sowie gepflegten Grünflächen und bietet eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile. Die Infrastruktur ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg (TH Nürnberg), die den Standort auch für Studierende und Kapitalanleger attraktiv macht. Darüber hinaus sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Die Nürnberger Altstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Nürnberg-Dürrenhof liegen in kurzer fußläufiger Distanz. Der Anschluss an den Frankenschnellweg sowie an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist ebenfalls gegeben. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Wöhrder See, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. St. Peter eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Hochschule, Innenstadt und Naherholung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. • Straßenbahn-Haltestelle: 250 m • Bushaltestelle: direkt vor der Tür • FAU (Universität): 7 Fahrradminuten • TH (Hochschule): 5 Fahrradminuten • Innenstadt Nürnberg: 2 km • Supermärkte z.B. Edeka: 550 m • Nürnberg Hbf: 9 Fahrradminuten • Wöhrder See: 8 Gehminuten