Hochwertig kernsanierter, zeitgemäß ausgestatteter Laden- oder Büroraum in zentraler Innenstadtlage

Preis & Kosten

Kaltmiete:

640 €

Nebenkosten:

110 €

Heizkosten enthalten:

Nein

Kaution:

1.254 €

Immobilie

Nutzfläche:

3.08 m²

Ladenfläche:

48.07 m²

Baujahr:

2014

Verfügbar ab:

Bezug kurzfristig möglich.

Ausstattung & Merkmale

Objektbeschreibung

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern und einer Toilette. Alle Versorgungsleitungen wurden 2014 neu verlegt, alle Wände sind neu verputzt, die Böden neu mit Fliesen belegt. Das Haus wird zentral über einen sehr sparsamen Brennwertkessel im Dachbodenbereich mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Laden wird über eine verbrauchsgünstige und komfortable Fußbodenheizung erwärmt, nirgendwo stehen Heizkörper im Weg. Zudem wurden die Außenwände mit Wärmedämmputz versehen, dadurch sind die Heizkosten sehr günstig. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Ort: 90762 Fürth

Das Anwesen, in dem Henry Kissinger geboren wurde liegt unweit der Fußgängerzone in der Altstadt. Von Bushaltestellen, von der U-Bahn, sowie vom Bahnhof ist das Objekt in wenigen Minuten zu Fuß sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Das ganze Haus wurde 2014 entkernt und denkmalgerecht saniert. Das Dach wurde mit Schiefer neu gedeckt. Die Raumaufteilung wurde modernisiert. Neue Balkone werden angebaut. Hochwertige Holzisolierfenster wurden eingebaut. Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt. Die Elektrik wurde großzügig komplett erneuert. Im ganzen Gebäude wurde sehr sparsame Fußbodenheizung verlegt. Ein Gas-Brennwertkessel sorgt für optimale Nutzung des Brennstoffs. Die Bäder wurden mit eleganten Fliesen und hochwertiger Ausstattung erstellt. Küche, Bad und Dielen wurden gefliest, in den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt. Wände und Decken sind frisch gestrichen.

Sonstiges