Expose
Willkommen im Herzen der Nürnberger Altstadt – einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit historischem Flair und urbanem Umfeld – ein Wohnort, wie man ihn in dieser zentralen Lage nur selten findet. Von hier aus erreichen Sie den Hauptmarkt, die Fußgängerzone, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Das kulturelle Angebot reicht von Theatern über Museen bis hin zu Veranstaltungen auf den umliegenden Plätzen – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell in alle Stadtteile Nürnbergs sowie ins Umland zu gelangen. Studierende profitieren zusätzlich von der Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg und zur Friedrich-Alexander-Universität (FAU), deren Nürnberger Standorte nur wenige Minuten mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Neben dem Cramer-Klett-Park, dem Wöhrder See oder dem Stadtstrand lädt das grüne Pegnitztal in unmittelbarer Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Diese Lage steht für urbanes Leben in historischer Umgebung – selten, charmant und bestens angebunden. • Ubahn-Haltestelle: 7 Gehminuten • Bushaltestelle: 2 Gehminuten • FAU (Universität): 9 Gehminuten • TH (Hochschule): 3 Fahrradminuten • Innenstadt Nürnberg: 500 m • Supermärkte z.B. Edeka: 350 m • Bäcker/Café: 3 Gehminuten • Cramer-Klett-Park: 9 Gehminuten
Sanierte Wohnung mit Balkon in der Altstadt!
Preis & Kosten
- Kaufpreis:
- 279.000 €
- Provisionspflichtig:
- Ja
- Maklercourtage:
- Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
- Anzahl der Zimmer:
- 2.00
- Wohnfläche:
- 63.00 m²
- Baujahr:
- 1958
Ausstattung & Merkmale
- Gas-Heizung
- ✔
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchkennwert:
- 96,40kWh/(a m²)
- Energieeffizienzklasse:
- C
Lage
Ort: 90403 NürnbergWillkommen im Herzen der Nürnberger Altstadt – einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit historischem Flair und urbanem Umfeld – ein Wohnort, wie man ihn in dieser zentralen Lage nur selten findet. Von hier aus erreichen Sie den Hauptmarkt, die Fußgängerzone, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Das kulturelle Angebot reicht von Theatern über Museen bis hin zu Veranstaltungen auf den umliegenden Plätzen – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell in alle Stadtteile Nürnbergs sowie ins Umland zu gelangen. Studierende profitieren zusätzlich von der Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg und zur Friedrich-Alexander-Universität (FAU), deren Nürnberger Standorte nur wenige Minuten mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Neben dem Cramer-Klett-Park, dem Wöhrder See oder dem Stadtstrand lädt das grüne Pegnitztal in unmittelbarer Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Diese Lage steht für urbanes Leben in historischer Umgebung – selten, charmant und bestens angebunden. • Ubahn-Haltestelle: 7 Gehminuten • Bushaltestelle: 2 Gehminuten • FAU (Universität): 9 Gehminuten • TH (Hochschule): 3 Fahrradminuten • Innenstadt Nürnberg: 500 m • Supermärkte z.B. Edeka: 350 m • Bäcker/Café: 3 Gehminuten • Cramer-Klett-Park: 9 Gehminuten