Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter und mehr befinden sich im Ort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt in Zirndorf vorhanden. Der Europakanal und die Rednitz bieten schöne Wander- und Fahrradwege. Nicht nur auf eine Boulderhalle, Parks und Freibad, sondern auf viele weitere Freizeitmöglichkeiten können sich die Bewohner in dieser attraktiven Stadt freuen.
" /> Immobilien-Exposes im Frankenland
Expose

Attraktive Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung!

Preis & Kosten

Kaufpreis:
879.000 €

Immobilie

Anzahl der Zimmer:
4.00
Grundstücksfläche:
231.00
Wohnfläche:
188.81 m²
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattung & Merkmale

Luftwp

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:
17,50kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A+

Lage

Ort: 90513 Zirndorf

Das gepflegte Anwesen liegt im beliebten Zirndorf nahe der Alten Veste. Die Stadt ist vor allem aufgrund Ihrer verkehrsgünstigen Lage zu dem Städte-Dreieck Fürth-Nürnberg-Erlangen und der gleichzeitigen Naturnähe und familiären Umgebung ein begehrter Wohnort.
Das exklusive Haus liegt im Norden Zirndorfs an der Grenze zu Fürth-Dambach in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Mit dem Auto oder dem Bus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum von Fürth. Durch die nahe gelegene Südwesttangente sind Sie schnell in Nürnberg oder Erlangen. Auch Buslinien und die S-Bahn mit der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Alte Veste" gewährleiten eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter und mehr befinden sich im Ort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt in Zirndorf vorhanden. Der Europakanal und die Rednitz bieten schöne Wander- und Fahrradwege. Nicht nur auf eine Boulderhalle, Parks und Freibad, sondern auf viele weitere Freizeitmöglichkeiten können sich die Bewohner in dieser attraktiven Stadt freuen.

Ausstattung

Das hochwertig ausgestattete Anwesen verfügt über vier Stockwerke inklusive Keller.

Im Erdgeschoss wurde auf Großzügigkeit und Offenheit wert gelegt. Der Wohnbereich mit offener Küche wird von den großflächigen Fenstern mit viel Licht versorgt. Der Terrassenzugang aus dem Wohnzimmer ist gegeben. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten mit modernster Technik ausgestattet. Ein Kamin verleiht dem Wohnraum ein besonderes Wohlfühl-Klima. Ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC runden das charmante Erdgeschoss ab.

Das, über eine elegante Treppe zu erreichende, erste Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, Ankleide und ein zusätzliches Zimmer. Die Ankleide kann mit wenig Aufwand zu einem vom Flur aus erreichbaren Extrazimmer umgebaut werden. Das exklusive Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige, bodentiefe Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Studio mit zwei großen Dachflächenfenstern. Der Keller besteht aus einem großzügigen Hobbykeller, zwei weiteren Kellerabteilen und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im erstklassig ausgebauten Hobbyraum ist eine Sauna mit anliegender Dusche verbaut.
Das Anwesen wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet ein angenehmes Wohlfühlklima.
Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren verfügen über eine Wärmeschutzverglasung. Die Rollläden sind teilweise elektrisch steuerbar.

Das Erdgeschoss ist mit hellem Granit, die restlichen Etagen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die großzügige Terrasse ist durch die umliegenden Bäume uneinsehbar. Die grüne, nach Süden ausgerichtete Oase bietet alles, was man sich nur wünschen kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz gehören zu dem Anwesen.


Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!