Expose

Loftähnliche Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar!

Preis & Kosten

Kaufpreis:
168.000 €

Immobilie

Anzahl der Zimmer:
2.00
Bürofläche:
75.00 m²
Ladenfläche:
75.00 m²
Baujahr:
1976

Ausstattung & Merkmale

Gas-Heizung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
137,00kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Gas-Heizung

Lage

Ort: 91126 Schwabach

Das Objekt liegt zentral, fußläufig ca. 3 Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schu-len sind ebenfalls vorhanden. Über die B2 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen gewährleisten.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Anwesens. Die Raumaufteilung können Sie komplett selbst wählen, da die Trockenbauwände nach Wunsch problemlos entfernt werden können. Die Raumhöhe beträgt ca. 3m. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Boden ist komplett gefliest. Durch die großflächigen Oberlichter tritt viel Licht in das Objekt ein.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!