Expose

Loftähnliche Gewerbeeinheit für vielseitige Nutzung!

Preis & Kosten

Kaltmiete:
690 €
Nebenkosten:
200 €

Immobilie

Anzahl der Zimmer:
2.00
Bürofläche:
75.00 m²
Ladenfläche:
75.00 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattung & Merkmale

Gas-Heizung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
137,00kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Gas-Heizung

Lage

Ort: 91126 Schwabach

Das Objekt liegt zentral, fußläufig ca. 3 Minuten von der Innenstadt entfernt. Der Zugang befindet sich im Hof des Anwesens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Über die B2 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen gewährleisten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100m, der Schwabacher Bahnhof mit S-Bahnanschluss ca. 1,5km entfernt.

Ausstattung

Die Lofteinheit befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens. Die Raumaufteilung können Sie komplett selbst wählen, da die Trockenbauwände nach Wunsch problemlos entfernt werden können. Aktuell wurde die Fläche in zwei Zimmer geteilt.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3m. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Boden ist komplett gefliest.

Die Nutzung ist vielfältig für die unterschiedlichsten Branchen und Berufsgruppen als Büro oder Praxis möglich.

Bei speziellen Wünschen ist der Vermieter grundsätzlich bereit in die Ausstattung zu investieren. Hier können gemeinsam Lösungen gefunden werden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.